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Energiesparhaus KFW 70 mit großem Garten und Pool

30900 Wedemark OT Berkhof

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1181 m2
  • Wohnfläche:  127 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SZIM_21930

Beschreibung

Sie suchen nach einem schönen zu Hause, mit tollem Garten und Platz zum entfalten in ländlicher Umgebung? Dann könnte dieses schöne Familienhaus bereits das Ende Ihres Suchens bedeuten. Das Grundstück hat eine Größe von 1.181qm, ist liebevoll gestaltet und verfügt zudem über einen großen Pool mit Außendusche und massiver Treppe, sowie ein Gartenhaus, dass als Sportraum, "Männerhöhle" oder einfach Rückzugsraum genutzt werden kann. Des weiteren gibt es ein zusätzliches Gerätehäuschen, einen wundervoll angelegten Obst- und Gemüsegarten, sowie einen freien Gartenbereich zum toben und spielen. Das 2013 als KFW 70 erbaute Haus, verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit separater Vorratskammer, einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über ein Gäste - WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche. Die Toreinfahrt, sowie das Garagentor öffnen sich Vollelektrisch und neben den zwei Stellplätzen in der großzügigen Doppelgarage, befindet sich neben dem Haus ein weiterer Stellplatz. Ebenso finden Sie in der großen Garage einen Werkstattraum und einen Raum, der derzeit für die Pool- und eine der Brunnenpumpen genutzt wird.
Die gesamte Bewässerung des Gartens funktioniert voll automatisch, da in akribischer Feinarbeit mehrere hundert Meter Wasserschläuche im gesamten Garten, entlang der Terrasse und des Hauses verlegt wurden, die über zwei Brunnen mit drei Gartenpumpen vollautomatisch mit Zeitschaltuhren betrieben werden.
Gerne besichtigen wir, dieses schöne Zuhause gemeinsam Vorort!

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss Teppichboden, Badezimmer mit Fliesen
+ Wandbeläge
Raufasertapete, Mustertapete, Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen
+ Bad / Sanitär
großer Waschtisch, Dusche mit Regendusche und große Eckbadewanne, Gäste-WC mit Fenster
+Klimanlage im Elternschlafzimmer
+ Heizung
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung
+ EBK
+ Rollläden
sowohl im EG als auch im OG Rollläden
+ 3-fach verglaste Holzfenster/ Dachfenster Kunststoff
+ TV/Internet
Kabel-TV/ Glasfaser, Telefonanlage, acht Überwachungskameras mit Handy-App
+ Überdachte Terrasse mit Möglichkeit als Wintergarten Nutzung
+ Parksituation
Doppelgarage 6 x 9 Meter mit extra Nutzfläche, Außenstellplatz, ebenso eine Baugenehmigung vorhanden für den Bau eines Carport 5 x 9 Meter neben dem Haus
+ Fertighaus von Pro Haus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zimny Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
25,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2013
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
25,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wedemark OT Berkhof. Der Ortsteil Berkhof setzt sich aus den Orten Berkhof, Plumhof und Sprockhof zusammen. Alle drei Orte bestechen durch ihr ländliches Flair, jedoch bieten sie durch die nähe zur Autobahn A7 (Hannover-Hamburg), die Möglichkeit binnen 30 min. das Zentrum von Hannover zu erreichen. Für den täglichen Bedarf können Sie sowohl die traditionellen Fleischer und Hofläden, als auch die typischen Supermärkte (EDEKA, Netto) die ebenso in wenigen Minuten zu erreichen sind, nutzen. Ebenso bietet die gesamte Gemeinde Wedemark, so wie die angrenzenden Gemeinden, viele Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Kaufpreis:

585.000 €

Sylvia Zimny

Sylvia Zimny

CENTURY 21 Zimny Immobilien

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