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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in DHH Stil

30855 Langenhagen OT Schulenburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  440 m2
  • Wohnfläche:  220 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SZIM_22233

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 185 qm wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise, mit Einliegerwohnung mit 35 qm als Doppelhaus erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste- WC mit Dusche, die neuwertige und hochwertige Einbauküche nebst Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer / Büro und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Dort befindet sich eine Terrasse und ein schöner pflegeleicht angelegter Garten. Zurück im Innenbereich führt die helle Stahltreppe mit Massivholzstufen in das Obergeschoss, welches über weitere vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Zwei der vier Zimmer genießen den Luxus einen Ausgang auf die Gemeinsame 35 qm große Dachterrasse zu besitzen. Ebenso besitzt das Elternschlafzimmer ein kleines Ankleidezimmer. Zudem befindet sich ein großes offenes Studio im Dachgeschoss, welches als Spielzimmer oder aber auch als weiteres Wohn - oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Eingang nebenan befindet sich die Einliegerwohnung, diese ist aufgeteilt auf einen kleinen Flur von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur rechten Seite gehen das Schlafzimmer und Badezimmer ab und gradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man dann auf die eigene Terrasse und hat einen Zugang zum Garten.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
hochwertiger Laminatboden, Fliesen in der Küche, dem HWR und den Bädern
+ Wandbeläge
Raufaser, Fliesen in den Nassbereichen
+ Bad / Sanitär
Bad mit Badewanne und Dusche, Gästebad mit Dusche
+ Heizung
moderne Gasbrennwerttherme
+ EBK
neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Sitzecke
+ Rollläden
Rollläden auch im Obergeschoss
+ Ausführung
Massivhaus
+ Balkon / Terrasse
drei Terrassen, davon eine Dachterrasse
+ HWR
Wasch - und Trockenraum
+ Parksituation
ein Carport und weitere 3 Stellplätze

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zimny Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
65,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2004
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
65,80 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Schulenburg. Schulenburg liegt südwestlich des Flughafens Hannover-Langenhagen. Östlicher Nachbarort ist Godshorn, im Süden der hannoversche Stadtteil Nordhafen und westlich Engelbostel.
In Schulenburg-Mitte befinden sich eine Kindertagesstätte, das Dorfgemeinschaftshaus sowie das Schützenhaus, Heimat des SSV Schulenburg, und ein Angelsee.

Schulenburg-Süd ist durch eine intensive Gewerbeansiedlung geprägt und hier befindet sich an der Durchgangsstraße auch der einzige Supermarkt des Ortes.

Schulenburg wird von zwei Buslinien des GVH versorgt (460 und 480). Sie bieten sowohl Binnenverbindungen als auch Fahrmöglichkeiten von und nach Hannover, Langenhagen, Garbsen, Resse und Mandelsloh. Ebenso befindet sich in der Nähe die Autobahn Auf- und Abfahrt Engelbostel, der A352.
Kaufpreis:

775.000 €

Sylvia Zimny

Sylvia Zimny

CENTURY 21 Zimny Immobilien

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